Căn cứ Thông tư liên tịch 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP, quy trình đấu giá đất xen kẹt được thực hiện như sau:
Bước 1: Lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất trình Ủy ban nhân dân cùng cấp phê duyệt.
Bước 2: Lập hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất xen kẹt, bao gồm:
– Tờ trình và dự thảo quyết định đấu giá quyền sử dụng đất.
– Các giấy tờ liên quan đến hiện trạng quản lý, sử dụng khu đất xen kẹp và hạ tầng kỹ thuật, tài sản gắn liền với đất (nếu có) của cơ quan có thẩm quyền.
Thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng có liên quan đến khu đất đấu giá đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
– Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính khu đất đấu giá đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính.
– Tên, địa chỉ đơn vị tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.
Bước 3: Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định bán đấu giá quyền sử dụng đất chồng lấn trên cơ sở văn bản đấu giá.
Bước 4: Sở Tài nguyên và Môi trường xác định giá khởi điểm của khu đất đấu giá trình Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương phê duyệt. Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:
– Tờ trình phương án giá khởi điểm khu đất đấu giá, giá hạ tầng kỹ thuật và tài sản trên đất (nếu có).
– Dự thảo phương án giá khởi điểm.
– Báo cáo giải trình xây dựng phương án giá khởi điểm.
– Văn bản thẩm định phương án giá khởi điểm.
UBND tỉnh phê duyệt giá khởi điểm của khu đất đấu giá là cơ sở để thực hiện việc bán đấu giá quyền sử dụng đất chồng lấn.
Bước 5: Lựa chọn và ký hợp đồng thuê đơn vị thực hiện việc bán đấu giá quyền sử dụng đất.
Bước 6: Đơn vị thực hiện việc bán đấu giá quyền sử dụng đất phải thực hiện đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp dịch vụ.
Bước 7: Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ và biên bản kết quả đấu giá, đơn vị tổ chức phải lập hồ sơ gửi cơ quan tài nguyên và môi trường để Ủy ban nhân dân cấp dưới có thẩm quyền ban hành. quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất chồng lấn.
Bước 8: Cơ quan thuế gửi văn bản thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho người trúng đấu giá trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền. ủy quyền.
Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất hỗn hợp nộp tiền sử dụng đất vào Kho bạc Nhà nước, sau đó chuyển biên lai nộp tiền cho cơ quan tài nguyên và môi trường để làm thủ tục ký hợp đồng thuê đất. Cấp Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất theo quy định.
Bước 9: Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất xen kẹt được cấp Giấy chứng nhận sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Tóm lại, quy trình đấu giá đất hỗn hợp theo Thông tư liên tịch 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP bao gồm các bước từ chuẩn bị hồ sơ, lựa chọn nhà thầu, xác định giá khởi điểm, thẩm định hồ sơ, đấu thầu. giá, ghi nhận kết quả và thực hiện nghĩa vụ tài chính.
| ✅ Dịch vụ thành lập công ty | ⭕ ketoanhn cung cấp trọn gói dịch vụ thành lập công ty/ thành lập doanh nghiệp chuyên nghiệp cho khách hàng trên toàn quốc |
| ✅ Đăng ký giấy phép kinh doanh | ⭐ Thủ tục bắt buộc để cá nhân, tổ chức được phép hoạt động kinh doanh |
| ✅ Dịch vụ ly hôn | ⭕ Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực tư vấn ly hôn, chúng tôi tin rằng có thể hỗ trợ và giúp đỡ bạn |
| ✅ Dịch vụ kế toán | ⭐ Với trình độ chuyên môn rất cao về kế toán và thuế, chúng tôi sẽ đảm bảo báo cáo theo đúng quy định của pháp dịch vụ |
| ✅ Dịch vụ kiểm toán | ⭕ Đảm bảo cung cấp chất lượng dịch vụ tốt và cung cấp các giải pháp giúp doanh nghiệp tối ưu hóa hoạt động sản xuất kinh doanh hoặc các hoạt động khác |
| ✅ Dịch vụ hộ chiếu | ⭕ Giúp bạn rút ngắn thời gian nhận hộ chiếu, hỗ trợ khách hàng các dịch vụ liên quan và cam kết bảo mật thông tin |