Thuế chuyển quyền sử dụng đất

Giao dịch nhà đất hiện nay rất phổ biến. Trong mua bán quyền sử dụng đất, ngoài chi phí chuyển nhượng, sang tên quyền sử dụng đất còn phát sinh thêm các chi phí hành chính, thuế, phí,..

Theo quy định của TNHH đất đai và các quy định khác có liên quan, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải chịu các loại thuế, phí sau:

Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Theo quy định tại Thông tư 111/2013/TT-BTC, thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất được tính như sau:

Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất không có công trình xây dựng trên đất được xác định bằng giá chuyển nhượng trừ (-) giá vốn và các chi phí hợp lý có liên quan.

Thuế suất chuyển nhượng bất động sản là 25% trên thu nhập chịu thuế

Trường hợp người nộp thuế không xác định được hoặc không có tài liệu xác định giá vốn, giá mua, giá thuê và các chứng từ hợp pháp xác định các khoản chi phí có liên quan làm căn cứ xác định thu nhập chịu thuế thì áp dụng thuế suất. 2% giá chuyển nhượng hoặc giá bán, cho thuê lại.

Phí đăng ký

Lệ phí trước bạ được tính bằng 0,5% giá chuyển nhượng ghi trong hợp đồng

(Nghị định 140/2016/NĐ-CP)

Phí thẩm định

0,15% giá trị chuyển nhượng ghi trên hợp đồng

chi phí khác

Ngoài các chi phí được coi là nghĩa vụ tài chính, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất còn phát sinh một số chi phí như:

Chi phí công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng

phí đất đai

✅ Dịch vụ thành lập công ty ⭕ ketoanhn.com cung cấp trọn gói dịch vụ thành lập công ty/ thành lập doanh nghiệp chuyên nghiệp cho khách hàng trên toàn quốc
✅ Đăng ký giấy phép kinh doanh ⭐ Thủ tục bắt buộc để cá nhân, tổ chức được phép hoạt động kinh doanh
✅ Dịch vụ ly hôn ⭕ Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực tư vấn ly hôn, chúng tôi tin rằng có thể hỗ trợ và giúp đỡ bạn
✅ Dịch vụ kế toán ⭐ Với trình độ chuyên môn rất cao về kế toán và thuế, chúng tôi sẽ đảm bảo các báo cáo được lập theo đúng quy định của pháp TNHH
✅ Dịch vụ kiểm toán ⭕ Đảm bảo cung cấp chất lượng dịch vụ tốt và cung cấp các giải pháp giúp doanh nghiệp tối ưu hóa hoạt động sản xuất kinh doanh hoặc các hoạt động khác
✅ Dịch vụ hộ chiếu ⭕ Giúp bạn rút ngắn thời gian nhận hộ chiếu, hỗ trợ khách hàng các dịch vụ liên quan và cam kết bảo mật thông tin

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

098 243 8765