Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng bao gồm: [Cập nhật 2023]

Lập nhiệm vụ, lập phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng, lập nhiệm vụ thiết kế… là những công việc tư vấn đầu tư xây dựng. Vì thế Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng bao gồm? Hãy cùng ketoanhn.com tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!

Đầu tiên. Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng bao gồm:

Nội dung chi phí tư vấn đầu tư xây dựng bao gồm các chi phí quy định tại Điểm c Khoản 1 Điều 3 Thông tư 09/2019/TT-BXD, cụ thể như sau:

Nội dung chi phí tư vấn đầu tư xây dựng bao gồm các chi phí quy định tại Khoản 2 Điều 23 Nghị định số 68/2019/NĐ-CP là các chi phí cần thiết để thực hiện công việc tư vấn đầu tư xây dựng. ở các giai đoạn theo trình tự đầu tư xây dựng gồm: giai đoạn chuẩn bị dự án, thực hiện dự án và kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác, sử dụng. Như sau:

– Lập nhiệm vụ khảo sát xây dựng, thực hiện khảo sát xây dựng, giám sát khảo sát xây dựng.

– Lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng (nếu có), Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư (nếu có), Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng;

– Thẩm tra thiết kế cơ sở, thiết kế công nghệ của dự án;

– Thẩm tra phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;

– Thi thiết kế kiến ​​trúc công trình xây dựng;

– Thiết kế và thi công công trình;

– Thẩm tra tổng mức đầu tư xây dựng, thiết kế xây dựng, dự toán xây dựng;

– Lập, thẩm định hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời sơ tuyển, hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu và đánh giá hồ sơ quan tâm, hồ sơ dự sơ tuyển, hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng;

– Thẩm định kết quả lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng;

– Giám sát thi công xây dựng, giám sát lắp đặt thiết bị;

– Lập, thẩm tra định mức xây dựng, giá xây dựng công trình, chỉ số giá xây dựng công trình;

– Thanh tra an toàn giao thông;

– Ứng dụng hệ thống thông tin công trình (BIM) (nếu có);

– Tư vấn quản lý dự án (trường hợp thuê tư vấn);

– Thí nghiệm chuyên ngành xây dựng;

– Kiểm tra chất lượng vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây lắp, thiết bị lắp đặt vào công trình theo yêu cầu của chủ đầu tư (nếu có);

– Kiểm định chất lượng bộ phận, hạng mục công trình và toàn bộ công trình (nếu có);

– Giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng công trình (trường hợp thuê tư vấn);

– Lập báo cáo đánh giá tác động môi trường theo quy định của pháp TNHH về bảo vệ môi trường;

– Quy đổi vốn đầu tư xây dựng công trình sau khi hoàn thành, nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng;

– Thực hiện các công việc tư vấn khác.

Riêng chi phí khảo sát xây dựng bao gồm chi phí trực tiếp, chi phí gián tiếp, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng được xác định và quản lý như chi phí xây dựng trong dự toán xây dựng.

2. Quy định của pháp TNHH về chi phí thuê tư vấn nước ngoài?

Căn cứ Điều 32 Nghị định 10/2021/NĐ-CP quy định như sau:

“Điều 32. Chi phí thuê chuyên gia tư vấn nước ngoài

1. Người quyết định đầu tư quyết định thuê tư vấn nước ngoài theo quy định của pháp TNHH về đấu thầu.

2. Chi phí thuê chuyên gia tư vấn nước ngoài được xác định phù hợp với loại công việc tư vấn trên cơ sở số lượng chuyên gia, trình độ chuyên môn của chuyên gia, thời gian làm việc của chuyên gia và tiền lương của chuyên gia. quốc gia và khu vực dự kiến ​​thuê và các chi phí cần thiết khác để hoàn thành công việc tư vấn.

3. Chi phí thuê chuyên gia tư vấn nước ngoài được xác định theo dự toán hoặc cơ sở dữ liệu về chi phí thuê chuyên gia tư vấn nước ngoài của các công trình, dự án tương tự tại Việt Nam. Dự toán chi phí thuê tư vấn nước ngoài là toàn bộ các khoản chi phí cần thiết dự kiến ​​để hoàn thành công việc tư vấn xây dựng được thuê, bao gồm: chi phí chuyên gia, chi phí quản lý và các chi phí khác có liên quan. , thu nhập chịu thuế tính trước, chi phí dự phòng và các loại thuế phải nộp theo quy định của pháp TNHH.

4. Dự toán chi thuê tư vấn nước ngoài do cơ quan chuyên môn trực thuộc người quyết định đầu tư thẩm định và trình người quyết định đầu tư phê duyệt. Trường hợp dự án do Thủ tướng Chính phủ quyết định đầu tư thì giao cơ quan quản lý cấp trên của chủ đầu tư thẩm định, phê duyệt.

5. Phương pháp xác định chi phí thuê tư vấn nước ngoài thực hiện theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.”

3. Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng được xác định như thế nào theo quy định tại Thông tư 11/2021/TT-BXD?

Căn cứ Điều 13 Thông tư 11/2021/TT-BXD hướng dẫn về chi phí tư vấn đầu tư xây dựng như sau:

– Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng được xác định theo quy định tại Điều 31 Nghị định 10/2021/NĐ-CP và một số quy định cụ thể như sau:

+ Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng được xác định theo tỷ lệ phần trăm (%) quy định tại Thông tư ban hành định mức xây dựng.

+ Đối với công việc tư vấn chưa có định mức hoặc có định mức nhưng không phù hợp thì chi phí tư vấn được xác định bằng dự toán phù hợp với nội dung công việc thực hiện theo hướng dẫn tại Mục II Phụ lục VI. Thông tư này.

+ Đối với một số công việc tư vấn đầu tư xây dựng được thực hiện trước khi xác định tổng mức đầu tư xây dựng và dự toán xây dựng công trình thì chi phí tư vấn đầu tư xây dựng được xác định trên cơ sở giá trị dự toán. tán thành; hoặc các hợp đồng tư vấn được ký kết phù hợp với quy định của pháp TNHH.

+ Chi phí nghiệm thu xây dựng được xác định bằng dự toán như chi phí xây dựng quy định tại Khoản 2 Điều 4 Thông tư này.

+ Chi phí khảo sát xây dựng được xác định theo hướng dẫn tại Phụ lục V của Thông tư này.

– Chi phí thuê tư vấn nước ngoài thực hiện một số loại công việc tư vấn đầu tư xây dựng được xác định theo quy định tại Điều 32 Nghị định 10/2021/NĐ-CP và quy định của pháp TNHH có liên quan. phù hợp với thông lệ quốc tế. Phương pháp lập dự toán chi phí thuê tư vấn nước ngoài hướng dẫn tại Mục III Phụ lục VI của Thông tư này.

Trên đây là Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng bao gồm: [Cập nhật 2023] mà ketoanhn.com xin giới thiệu đến bạn đọc. Hi vọng bài viết sẽ hữu ích và giúp ích cho bạn đọc về vấn đề này!