Chi phí đấu giá quyền sử dụng đất

1. Chi phí tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất:

Mức thù lao thuê dịch vụ đấu giá quyền sử dụng đất đã được quy định cụ thể tại Thông tư số 108/2020/TT-BTC. Dưới đây là các mức thù lao tương ứng với giá trị quyền sử dụng đất:

– Giá trị quyền sử dụng đất từ ​​1 tỷ đồng trở xuống: 13,64 triệu đồng + 1% giá trị quyền sử dụng đất chênh lệch theo giá khởi điểm trong quá trình đấu giá.

– Giá trị quyền sử dụng đất từ ​​1 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng: 22,73 triệu đồng + 1% giá trị quyền sử dụng đất chênh lệch theo giá khởi điểm trong quá trình đấu giá.

– Giá trị quyền sử dụng đất trên 5 tỷ đồng đến dưới 10 tỷ đồng: 31,82 triệu đồng + 1% giá trị quyền sử dụng đất chênh lệch theo giá khởi điểm trong quá trình đấu giá.

– Giá trị quyền sử dụng đất trên 10 tỷ đồng đến dưới 50 tỷ đồng: 40,91 triệu đồng + 1% giá trị quyền sử dụng đất chênh lệch theo giá khởi điểm trong quá trình đấu giá.

– Giá trị quyền sử dụng đất từ ​​trên 50 tỷ đồng đến 100 tỷ đồng: 50 triệu đồng + 1% giá trị quyền sử dụng đất chênh lệch theo giá khởi điểm trong quá trình đấu giá.

– Giá trị quyền sử dụng đất trên 100 tỷ đồng: 59,09 triệu đồng + 1% giá trị quyền sử dụng đất chênh lệch theo giá khởi điểm trong quá trình đấu giá.

2. Phương án đấu giá quyền sử dụng đất:

Phương án đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm các nội dung sau theo quy định tại Khoản 2 Điều 6 Thông tư liên tịch số 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP:

– Dự kiến ​​giá trị thu được và đề xuất sử dụng nguồn thu từ kết quả đấu giá.

– Mục đích, hình thức (giao đất, thuê đất), thời hạn sử dụng thửa đất khi đấu giá quyền sử dụng đất.

– Danh mục loại đất, vị trí, diện tích và hạ tầng kỹ thuật, tài sản gắn liền với thửa đất đấu giá (nếu có).

– Hình thức đấu giá được áp dụng khi tiến hành cuộc đấu giá.

– Đối tượng, điều kiện tham gia đấu giá, phí tham gia đấu giá và khoản tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá.

– Thời gian dự kiến ​​tổ chức và thực hiện đấu giá các thửa đất.

– Kinh phí và nguồn chi phí tổ chức cuộc bán đấu giá.

– Phương thức lựa chọn đơn vị thực hiện đấu giá (đấu thầu rộng rãi hoặc giao cho một đơn vị cụ thể) hoặc đề nghị thành lập Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp đặc biệt (nếu trúng đấu giá). quy định).

– Đề nghị đơn vị được giao nhiệm vụ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.

3. Pháp TNHH về đấu giá quyền sử dụng đất:

3.1. Nguyên tắc đấu giá quyền sử dụng đất:

Pháp TNHH yêu cầu tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất phải tuân thủ nguyên tắc công khai, minh bạch, công bằng, khách quan để đảm bảo tính minh bạch, công bằng cho các tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá. đấu giá quyền sử dụng đất. Quá trình đấu giá quyền sử dụng đất phải tuân thủ thủ tục, trình tự quy định của pháp TNHH về đất đai và pháp TNHH về đấu giá tài sản.

3.2. Các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất:

Theo khoản 1 ĐỎ

Hội đồng quản lý đấu giá quyền sử dụng đất là tổ chức có chức năng chủ trì, tổ chức, quản lý và giám sát việc thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất. Nhiệm vụ chính của Ủy ban bao gồm:

1. Chuẩn bị và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp TNHH.
2. Xây dựng và công bố các quy định, quy trình, biểu mẫu, hồ sơ, tài liệu liên quan đến đấu giá quyền sử dụng đất.
3. Lập kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất hàng năm, báo cáo tình hình đấu giá quyền sử dụng đất.
4. Tiếp nhận, xem xét hồ sơ, giấy tờ và các thông tin liên quan đến việc đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.
5. Tổ chức kiểm tra, giám sát quá trình đấu giá quyền sử dụng đất, xử lý vi phạm (nếu có).
6. Cung cấp thông tin và tư vấn đấu giá quyền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân có liên quan.
7. Quản lý, lưu trữ hồ sơ, tài liệu đấu giá quyền sử dụng đất.

Cụ thể, Ban quản lý đấu giá quyền sử dụng đất được thành lập ở cấp tỉnh hoặc cấp trung ương tuỳ theo quy định của pháp TNHH đất đai của mỗi nước. Nhiệm vụ và quyền hạn của Ủy ban cũng có thể khác nhau giữa các quốc gia hoặc vùng lãnh thổ.